2 Impasse du Bal, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bal, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bal, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugnet à 109 mètres
- - Champigneulles à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 177 mètres
- - Collège Julien Franck à 143 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bal dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bal par rapport à la voie
Sur Impasse du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Impasse du Bal se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bal par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bal se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 14.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bal à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bal est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
