7 bis Impasse du Bal, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse du Bal, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 18.51 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse du Bal, 54250 Champigneulles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugnet à 142 mètres
- - Champigneulles à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 209 mètres
- - Collège Julien Franck à 185 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse du Bal
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse du Bal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse du Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse du Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse du Bal dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse du Bal par rapport à la voie
Sur Impasse du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 7 bis Impasse du Bal se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse du Bal par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse du Bal se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 4.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse du Bal à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse du Bal est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
