2 Rue de Brest, 54250 Champigneulles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Brest, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 4183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 195 mètres
- - Champigneulles à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1047 mètres
- - Collège Julien Franck à 981 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 Rue de Brest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brest se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 24.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 2 Rue de Brest à Champigneulles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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