1 Rue de Lorient, 54250 Champigneulles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lorient, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lorient, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 4183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 182 mètres
- - Champigneulles à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1068 mètres
- - Collège Julien Franck à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 542 mètres
Ventes au 1 Rue de Lorient
Une vente a été recensée au 1 Rue de Lorient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lorient, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lorient dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lorient par rapport à la voie
Sur Rue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 1 Rue de Lorient se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lorient par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lorient se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 31.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lorient à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lorient est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 1 Rue de Lorient à Champigneulles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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