11 Rue de Toulon, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°21 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Toulon, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 221 mètres
- - Champigneulles à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1131 mètres
- - Collège Julien Franck à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 620 mètres
Ventes au 11 Rue de Toulon
Les 3 ventes au 11 Rue de Toulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Toulon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 11 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 11 Rue de Toulon se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Toulon par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Toulon se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 7.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Toulon à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Toulon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
