3 Rue de Toulon, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Toulon, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 116 mètres
- - Champigneulles à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1010 mètres
- - Collège Julien Franck à 947 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 506 mètres
Ventes au 3 Rue de Toulon
Une vente a été recensée au 3 Rue de Toulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Toulon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 3 Rue de Toulon se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Toulon par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Toulon se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 24.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Toulon à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Toulon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
