26 Rue Gabriel Bour, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gabriel Bour, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gabriel Bour, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasserie à 20 mètres
- - Champigneulles à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gabriel Bour
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gabriel Bour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Bour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gabriel Bour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gabriel Bour dans son marché local
Prix du 26 Rue Gabriel Bour par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Bour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 26 Rue Gabriel Bour se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gabriel Bour par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gabriel Bour se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 9.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gabriel Bour à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gabriel Bour est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
