41 Rue Gabriel Bour, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gabriel Bour, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Gabriel Bour, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 824 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasserie à 48 mètres
- - Champigneulles à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 917 mètres
Ventes au 41 Rue Gabriel Bour
Une vente a été recensée au 41 Rue Gabriel Bour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Bour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Gabriel Bour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Bour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Bour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gabriel Bour dans son marché local
Prix du 41 Rue Gabriel Bour par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Bour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 41 Rue Gabriel Bour se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gabriel Bour par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gabriel Bour se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 3.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Gabriel Bour à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Gabriel Bour est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
