2 Rue Haute, 54390 Frouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°3 et de n°5.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute, 54390 Frouard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nationale à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 203 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 2 Rue Haute se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Frouard et 29.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute à Frouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 2 Rue Haute à Frouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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