21 bis Cités Hautes, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Cités Hautes, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 bis mais identique à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Cités Hautes, 54240 Jœuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Cites Hautes à 87 mètres
- - Jœuf à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 581 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Cités Hautes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Cités Hautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Cités Hautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Cités Hautes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Cités Hautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Cités Hautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Cités Hautes dans son marché local
Prix du 21 bis Cités Hautes par rapport à la voie
Sur Cités Hautes, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 21 bis Cités Hautes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Cités Hautes par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Cités Hautes se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 38.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Cités Hautes à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 21 bis Cités Hautes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
