3 Rue de la Taye, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Taye, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Taye, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Haut De Franchepre à 48 mètres
- - Jœuf à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Taye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Taye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Taye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Taye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Taye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Taye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Taye dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Taye par rapport à la voie
Sur Rue de la Taye, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 3 Rue de la Taye se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Taye par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Taye se situe 0 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 43.13 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Taye à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Taye est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
