41 Rue de la Taye, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Taye, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 1.06 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Taye, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Haut De Franchepre à 211 mètres
- - Jœuf à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 733 mètres
Ventes au 41 Rue de la Taye
Une vente a été recensée au 41 Rue de la Taye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Taye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Taye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Taye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Taye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Taye dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Taye par rapport à la voie
Sur Rue de la Taye, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 41 Rue de la Taye se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Taye par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Taye se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 47.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Taye à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Taye est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
