2 e rue du Quartier Mermoz, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e rue du Quartier Mermoz, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 e et de n°1 f.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e rue du Quartier Mermoz, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Cité Mermoz à 93 mètres
- - Jœuf à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e rue du Quartier Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 e rue du Quartier Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e rue du Quartier Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e rue du Quartier Mermoz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e rue du Quartier Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e rue du Quartier Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e rue du Quartier Mermoz dans son marché local
Prix du 2 e rue du Quartier Mermoz par rapport à la voie
Sur rue du Quartier Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 2 e rue du Quartier Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 e rue du Quartier Mermoz par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e rue du Quartier Mermoz se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 44.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e rue du Quartier Mermoz à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 2 e rue du Quartier Mermoz est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
