18 bis Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Sâ, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 21.9 % à celui du n°18 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Gare Sncf Sud à 127 mètres
- - Jœuf à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 386 mètres
Ventes au 18 bis Rue du Sâ
Les 6 ventes au 18 bis Rue du Sâ constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Sâ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Sâ, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Sâ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Sâ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Sâ dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Sâ par rapport à la voie
Sur Rue du Sâ, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 18 bis Rue du Sâ se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Sâ par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Sâ se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 32.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Sâ à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Sâ est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
