18 ter Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue du Sâ, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Gare Sncf Sud à 120 mètres
- - Jœuf à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 379 mètres
Ventes au 18 ter Rue du Sâ
Les 2 ventes au 18 ter Rue du Sâ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue du Sâ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue du Sâ, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue du Sâ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue du Sâ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue du Sâ dans son marché local
Prix du 18 ter Rue du Sâ par rapport à la voie
Sur Rue du Sâ, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 18 ter Rue du Sâ se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue du Sâ par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue du Sâ se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 44.62 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue du Sâ à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue du Sâ est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
