7 bis Rue Eugène Bastien, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugène Bastien, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugène Bastien, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1630 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Cites Hautes à 157 mètres
- - Jœuf à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 444 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugène Bastien
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugène Bastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Bastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugène Bastien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Bastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Bastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugène Bastien dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugène Bastien par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bastien, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 7 bis Rue Eugène Bastien se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugène Bastien par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugène Bastien se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 36.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugène Bastien à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugène Bastien est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
