47 a Rue d'Adhémar, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 a Rue d'Adhémar, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 a Rue d'Adhémar, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0683 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 112 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 588 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 47 a Rue d'Adhémar
Aucune vente n'a été recensée au 47 a Rue d'Adhémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 a Rue d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 a Rue d'Adhémar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 a Rue d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 a Rue d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 a Rue d'Adhémar dans son marché local
Prix du 47 a Rue d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Rue d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 47 a Rue d'Adhémar se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 a Rue d'Adhémar par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 a Rue d'Adhémar se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 14.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 a Rue d'Adhémar à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 47 a Rue d'Adhémar est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
