49 Rue d'Adhémar, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Adhémar, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°45 bis mais identique à celui du n°47 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Adhémar, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 102 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 566 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue d'Adhémar
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue d'Adhémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Adhémar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Adhémar dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Rue d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 49 Rue d'Adhémar se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Adhémar par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Adhémar se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 14.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Adhémar à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Adhémar est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
