108 a Rue du Général Patton, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 a Rue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°108 b et de n°108 q.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 a Rue du Général Patton, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0646 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 53 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 450 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 108 a Rue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 108 a Rue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 a Rue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 a Rue du Général Patton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 a Rue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 a Rue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 a Rue du Général Patton dans son marché local
Prix du 108 a Rue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 108 a Rue du Général Patton se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 a Rue du Général Patton par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 a Rue du Général Patton se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 38.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 a Rue du Général Patton à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 108 a Rue du Général Patton est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au premier semestre 2020 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
