44 Rue du Général Patton, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°42 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Général Patton, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laneuveville-Devant-Nancy - Mairie à 16 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 93 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Général Patton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Patton dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 44 Rue du Général Patton se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Patton par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Patton se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 18.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Général Patton à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Général Patton est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
