77 Rue du Général Patton, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°79 et de n°110.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Général Patton, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0709 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 17 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 481 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 497 mètres
Ventes au 77 Rue du Général Patton
Une vente a été recensée au 77 Rue du Général Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Général Patton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Général Patton dans son marché local
Prix du 77 Rue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 77 Rue du Général Patton se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Général Patton par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Général Patton se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 0.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Général Patton à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Général Patton est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
