2 Rue Viriot, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viriot, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Viriot, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laneuveville Centre à 149 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 97 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Viriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viriot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Viriot par rapport à la voie
Sur Rue Viriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Rue Viriot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viriot par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viriot se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 16.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Viriot à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Viriot est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
