13 Allée Neuve, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Neuve, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Neuve, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 411 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 160 mètres
Ventes au 13 Allée Neuve
Les 2 ventes au 13 Allée Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Neuve, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Neuve dans son marché local
Prix du 13 Allée Neuve par rapport à la voie
Sur Allée Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 13 Allée Neuve se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Neuve par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Neuve se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 40.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Neuve à Laxou
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Neuve est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
