7 Allée Neuve, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Neuve, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Neuve, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 394 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 509 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 146 mètres
Ventes au 7 Allée Neuve
Une vente a été recensée au 7 Allée Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Neuve, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Neuve dans son marché local
Prix du 7 Allée Neuve par rapport à la voie
Sur Allée Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 7 Allée Neuve se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Neuve par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Neuve se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Laxou et 28.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Neuve à Laxou
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Neuve est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
