38 Avenue de l'Europe, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de l'Europe, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 307 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 369 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 107 mètres
Ventes au 38 Avenue de l'Europe
Les 14 ventes au 38 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de l'Europe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 38 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 38 Avenue de l'Europe se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de l'Europe par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de l'Europe se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Laxou et 13.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de l'Europe à Laxou
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de l'Europe est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
