40 Avenue de l'Europe, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de l'Europe, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 123 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardeval à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 320 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 416 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'Europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 40 Avenue de l'Europe se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Europe par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de l'Europe se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Laxou et 11.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de l'Europe à Laxou
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de l'Europe est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
