34 Avenue Sainte Anne, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Sainte Anne, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 440 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1308 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 464 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 494 mètres
Ventes au 34 Avenue Sainte Anne
Une vente a été recensée au 34 Avenue Sainte Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Sainte Anne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 34 Avenue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 34 Avenue Sainte Anne se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Sainte Anne par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Sainte Anne se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 66.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Sainte Anne à Laxou
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Sainte Anne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
