32 Boulevard des Aiguillettes, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard des Aiguillettes, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard des Aiguillettes, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laxou V. Prouvé à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 812 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 802 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 669 mètres
Ventes au 32 Boulevard des Aiguillettes
Une vente a été recensée au 32 Boulevard des Aiguillettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard des Aiguillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard des Aiguillettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Aiguillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Aiguillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard des Aiguillettes dans son marché local
Prix du 32 Boulevard des Aiguillettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aiguillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 32 Boulevard des Aiguillettes se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard des Aiguillettes par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard des Aiguillettes se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Laxou et 22.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard des Aiguillettes à Laxou
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard des Aiguillettes est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
