104 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°101 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 465 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Emile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 104 Boulevard Emile Zola se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Emile Zola par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Emile Zola se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Laxou et 22.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Emile Zola à Laxou
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Emile Zola est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
