106 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 26.75 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 129 parkings - 1460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 79 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 194 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 171 mètres
Ventes au 106 Boulevard Emile Zola
Les 27 ventes au 106 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 106 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 106 Boulevard Emile Zola se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard Emile Zola par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard Emile Zola se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 61.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard Emile Zola à Laxou
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard Emile Zola est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
