108 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°106 a et de n°106 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudricourt à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 588 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 693 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 374 mètres
Ventes au 108 Boulevard Emile Zola
Les 5 ventes au 108 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Boulevard Emile Zola, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 108 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 108 Boulevard Emile Zola se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Boulevard Emile Zola par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard Emile Zola se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Laxou et 24.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Boulevard Emile Zola à Laxou
Le loyer moyen estimé au 108 Boulevard Emile Zola est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
