118 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°135 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 551 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudricourt à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 739 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 422 mètres
Ventes au 118 Boulevard Emile Zola
Les 2 ventes au 118 Boulevard Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 118 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 118 Boulevard Emile Zola se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard Emile Zola par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard Emile Zola se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Laxou et 23.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard Emile Zola à Laxou
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard Emile Zola est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
