10 Impasse d’Artois, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse d’Artois, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 52.65 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse d’Artois, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Provinces Heubach Artois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 496 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 437 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse d’Artois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse d’Artois dans son marché local
Prix du 10 Impasse d’Artois par rapport à la voie
Sur Impasse d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 10 Impasse d’Artois se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse d’Artois par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse d’Artois se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 21.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse d’Artois à Laxou
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse d’Artois est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 10 Impasse d’Artois à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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