12 Impasse d’Artois, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse d’Artois, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 34.91 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse d’Artois, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Provinces Heubach Artois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 496 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 439 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 410 mètres
Ventes au 12 Impasse d’Artois
Les 17 ventes au 12 Impasse d’Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse d’Artois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse d’Artois dans son marché local
Prix du 12 Impasse d’Artois par rapport à la voie
Sur Impasse d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 12 Impasse d’Artois se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse d’Artois par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse d’Artois se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Laxou et 5.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse d’Artois à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse d’Artois est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
