10 Route de Villers, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Villers, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Villers, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2457 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréville à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 854 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 43 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 805 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Villers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Villers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Villers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Villers dans son marché local
Prix du 10 Route de Villers par rapport à la voie
Sur Route de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 10 Route de Villers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Villers par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Villers se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Laxou et 7.21 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Villers à Laxou
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Villers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
