16 Rue de l’Abbe Didelot, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Abbe Didelot, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Abbe Didelot, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 629 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 530 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 416 mètres
Ventes au 16 Rue de l’Abbe Didelot
Une vente a été recensée au 16 Rue de l’Abbe Didelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Abbe Didelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Abbe Didelot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Abbe Didelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Abbe Didelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Abbe Didelot dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Abbe Didelot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Didelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 16 Rue de l’Abbe Didelot se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Abbe Didelot par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Abbe Didelot se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Laxou et 13.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Abbe Didelot à Laxou
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Abbe Didelot est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
