12 Rue de l'Asnée, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Asnée, affiche un prix moyen de 1 503 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Asnée, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Maréville Asnée.
1 niveau - 1296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laxou V. Prouvé à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 1040 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 994 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Asnée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Asnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Asnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Asnée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Asnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Asnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Asnée dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Asnée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Asnée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 12 Rue de l'Asnée se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Asnée par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Asnée se situe 29.3 % en dessous de la moyenne de Laxou et 6.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Asnée à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Asnée est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
