2 Rue de l'Ornain, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ornain, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ornain, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouzon à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat AVENIR à 114 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 970 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 239 mètres
- - Ecole Avenir à 114 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ornain
Les 9 ventes au 2 Rue de l'Ornain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ornain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ornain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ornain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ornain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ornain dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ornain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ornain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue de l'Ornain se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ornain par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ornain se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 36.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ornain à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ornain est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
