9 Rue de la Foret, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Foret, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jet D'eau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 1077 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 962 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Foret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 9 Rue de la Foret se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Foret par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Foret se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 39.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Foret à Laxou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Foret est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
