11 Rue du 8 Mai, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 8 Mai, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardeval à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 267 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 113 mètres
Ventes au 11 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 11 Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 8 Mai, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 11 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 11 Rue du 8 Mai se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 8 Mai par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 8 Mai se situe 35 % en dessous de la moyenne de Laxou et 14.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 8 Mai à Laxou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 8 Mai est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
