6 Rue du 8 Mai, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°13 d et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 8 Mai, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardeval à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 193 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 278 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 23 mètres
Ventes au 6 Rue du 8 Mai
Les 3 ventes au 6 Rue du 8 Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 8 Mai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 6 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 6 Rue du 8 Mai se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 8 Mai par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 8 Mai se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Laxou et 5.38 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 8 Mai à Laxou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 8 Mai est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
