6 Rue du Luxembourg, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Luxembourg, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 715 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laxou V. Prouvé à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 816 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 787 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 702 mètres
Ventes au 6 Rue du Luxembourg
Les 4 ventes au 6 Rue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Luxembourg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 6 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 6 Rue du Luxembourg se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Luxembourg par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Luxembourg se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Laxou et 6.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Luxembourg à Laxou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Luxembourg est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
