108 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Ernest Albert, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°121 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 461 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 469 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 541 mètres
Ventes au 108 Rue Ernest Albert
Une vente a été recensée au 108 Rue Ernest Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Ernest Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Ernest Albert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Ernest Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Ernest Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Ernest Albert dans son marché local
Prix du 108 Rue Ernest Albert par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 108 Rue Ernest Albert se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Ernest Albert par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Ernest Albert se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 41.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Ernest Albert à Laxou
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Ernest Albert est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
