121 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Ernest Albert, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°108 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 451 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1289 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 545 mètres
Ventes au 121 Rue Ernest Albert
Les 2 ventes au 121 Rue Ernest Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Ernest Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Ernest Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Ernest Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Ernest Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Ernest Albert dans son marché local
Prix du 121 Rue Ernest Albert par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 121 Rue Ernest Albert se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Ernest Albert par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Ernest Albert se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 38.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Ernest Albert à Laxou
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Ernest Albert est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
