38 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ernest Albert, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 376 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 524 mètres
Ventes au 38 Rue Ernest Albert
Une vente a été recensée au 38 Rue Ernest Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ernest Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ernest Albert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ernest Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ernest Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ernest Albert dans son marché local
Prix du 38 Rue Ernest Albert par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 38 Rue Ernest Albert se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ernest Albert par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ernest Albert se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Laxou et 29.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ernest Albert à Laxou
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ernest Albert est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
