4 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ernest Albert, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heubach à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 457 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ernest Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ernest Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ernest Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ernest Albert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ernest Albert dans son marché local
Prix du 4 Rue Ernest Albert par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 4 Rue Ernest Albert se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ernest Albert par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ernest Albert se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 42.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ernest Albert à Laxou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ernest Albert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 4 Rue Ernest Albert à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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