38 Rue Ernest Renan, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°19 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ernest Renan, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 604 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0891 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0726 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heubach à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 348 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 234 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 453 mètres
Ventes au 38 Rue Ernest Renan
Les 5 ventes au 38 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ernest Renan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 38 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 38 Rue Ernest Renan se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ernest Renan par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ernest Renan se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 43.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ernest Renan à Laxou
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ernest Renan est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
