23 Rue Paul Bert, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Bert, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 680 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 566 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Bert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 23 Rue Paul Bert se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Bert par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Bert se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Laxou et 22.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Bert à Laxou
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Bert est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
