8 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°14 c et de n°14 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sapinière-ZAC de L'Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 513 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 703 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 495 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 959 mètres
Ventes au 8 Rue Sidney Bechet
Une vente a été recensée au 8 Rue Sidney Bechet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sidney Bechet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 8 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 8 Rue Sidney Bechet se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sidney Bechet par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sidney Bechet se situe 76.55 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 99.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sidney Bechet à Laxou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sidney Bechet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 8 Rue Sidney Bechet à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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