7 Sentier de Charcambeau, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier de Charcambeau, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Sentier de Charcambeau, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Village Petit Arbois.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 537 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier de Charcambeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier de Charcambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier de Charcambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier de Charcambeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier de Charcambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier de Charcambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier de Charcambeau dans son marché local
Prix du 7 Sentier de Charcambeau par rapport à la voie
Sur Sentier de Charcambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 7 Sentier de Charcambeau se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier de Charcambeau par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des maisons atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Sentier de Charcambeau se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 62.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laxou a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 986 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 7 Sentier de Charcambeau à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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